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2019年投资股市,还是房市?

2019-10-09 15:37 来源:未知 热度: 0 /
2019年投资股市,还是房市?


普通家庭若有100万存款,真的是来之不易,要格外趁惜,弄不好就会把钱输在了某个投资领域。所以万事都要等待机会,事实上,能够改变命运的机会对于一个人来说一生也只有几次,觉得年年有机会,月月有机会,天天有机会的人,肯定会输钱的。要记住,等待对于投资者来说,也是一种投资,一种修行。
 
2019年为啥不能投资房地产市场呢?一是,房价正在去投机化,继续向上的空间并不大。目前投资房地产的贷款利率高达6%以上,就必须要房价年年有大涨,这种可能性微乎其微,而目前国内房价开始进入到由涨转跌阶段,投资楼市无疑于刀口舔血。
 
二是,如果是一线城市,100万根本不够付首付,即使凑足首付的钱,而一旦买房之后,还要每个月还房贷,这将持续很长时间,这实在不是值得。当然,在三四线城市,由于房价相对便宜,100万存款还够付个首付,但是三四线城市房产一旦降温,二手房价将有价无市,想卖都卖不出去。
 
再说,股市投资,A股从5173点一路跌到2469点,大致跌去了一半。特别是去年初到现在的股指大跌,使大盘蓝筹股、白马股一下跌去了30%。而中小板、创业板等股票也跌去了60%-70%,似乎从空间上看已跌无可跌。再加上监管层频出利好消息,人们认为目前点位附近才是真正的政策底。
 
但是,我们认为,现在股市的风险只是比房地产风险稍微少一些,因为房价现在刚刚开始下跌,而股市价格才跌去了一半。按照超级牛市的算法,A股市场超级熊市至少要跌去70-80%的幅度。所以,即使有100万,我们也不能保证,2019年股市来回折腾后,市值不跌到60万-70万的可能性。
 
所以,对于一个理性的投资者来说,若家庭拥有100万存款,我们首先要想到如何让它不要亏损,在确定了不会出现长期性的亏损之后,再来决定投资。我个人觉得,股市和楼市都可以投资,但是时机把控是很重要的。必须要等到其泡沫挤净,估值较低的时候。如果大家现在耐心等耐,未来股市楼市的投资机会是肯定会出来的。
 
综合来看2019年,由于全球经济形势不佳,国内经济下行压力也很大,投资亏钱的概率,要远比手握现金要高得多。但是,我们也并不是要求大家在等待历史性机遇时,把钱放到银行去拿利息,而是投向其他几个领域。
 
第一,等国际金价跌回至1200美元/盎司时。国际金价从1916美元/盎司跌到前期最低的1200美元/盎司附近。第二,购买一些银行理财产品,这样可以获得4-5%的收益率。第三,拥有100万资金,可以购买大额存款,能拿到相对偏高一些的利率。总之,以上都是比较保守的、安全的投资方式,一旦股市见底,跌到1300点以下,我们认为,此时投资A股市场将是人生机会,最佳的选择。
 
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